Temeljem Zaključka Gradskog Vijeća Grada Preloga o utvrđivanju početne prodajne cijene građevinskog zemljišta na području Oporovca (KLASA: 364-01/25-01/01, URBROJ: 2109-14-01-25-1 od 25. rujna 2025) gradonačelnik Grada Preloga raspisuje

N A T J E Č A J

za prodaju parcela za stambenu izgradnju u Oporovcu

I. Dana 19. svibnja 2026. godine s početkom u 12,00 sati na licu mjesta održat će se javno nadmetanje za prodaju parcela za stambenu izgradnju u Oporovcu (usmena javna dražba), i to nekretnina upisanih u z.k.ul.br. 1341 u k.o. Oporovec:

1. z.k.čest.br. 545/10 (kat.čest.br. 188/591) pašnjak od 934 m²

2. z.k.čest.br. 545/11 (kat.čest.br. 188/592) pašnjak od 907 m²

3. z.k.čest.br. 545/12 (kat.čest.br. 188/593) pašnjak od 872 m²

4. z.k.čest.br. 545/13 (kat.čest.br. 188/594) pašnjak od 837 m²

5. z.k.čest.br. 545/14 (kat.čest.br. 188/595) pašnjak od 820 m²

6. z.k.čest.br. 545/15 (kat.čest.br. 188/596) pašnjak od 800 m²

7. z.k.čest.br. 545/16 (kat.čest.br. 188/597) pašnjak od 788 m²

8. z.k.čest.br. 545/17 (kat.čest.br. 188/598) pašnjak od 807 m²

9. z.k.čest.br. 545/18 (kat.čest.br. 188/599) pašnjak od 803 m²

10. z.k.čest.br. 545/19 (kat.čest.br. 188/600) pašnjak od 803 m²

II. Početna prodajna cijena građevinskog zemljišta iznosi 30,00 eur/m².

Umanjuje se prodajna cijena građevinskog zemljišta za 5,00 EUR/m2 za kupce koji prijave svoj prebivalište na kupljenom zemljištu u roku od 2 godine od dana kupnje zemljišta.

Nekretnine se prodaju po načelu „viđeno-kupljeno“ što isključuje naknadne prigovore kupca na materijalne i pravne nedostatke nekretnine.

Dražbeni korak javnog nadmetanja (dražbeni korak je minimalni iznos povećanja cijene za koji ponuditelj može dati ponudu u odnosu na iznos početne cijene za koju se predmet prodaje može prodati ili na iznos zadnje valjane ponude) iznosi 1,00 eur/m².

Sudionik koji ponudi najvišu cijenu te bude odabran kao najbolji ponuditelj mora cijenu nekretnine isplatiti u cijelosti u roku od 30 dana od od dana provedenog javnog nadmetanja. U slučaju da u navedenom roku ne bude plaćena cijena nekretnine kupac gubi pravo na kupnju i povrat jamčevine.

Prijenos vlasništva nad nekretninom provesti će se nakon isplate cjelokupne cijene nekretnine.

Troškove uknjižbe predmetne nekretnine kao i porez na promet nekretnina snosi kupac.

III. Javnom nadmetanju mogu pristupiti i kao kupci na njoj sudjelovati samo osobe koje su prethodno podnesle pravodobnu i potpunu prijavu u obliku uplate jamčevine u iznosu od 2.000,00 eura na žiro račun Grada Preloga, HR3923900011835500002, model 68, s pozivom na broj «7889 – OIB, uz naznaku svrha uplate «jamčevina po natječaju - Oporovec.

Pravodobnom, potpunom i valjanom prijavom smatra se uplata točnog iznosa jamčevine čija je transakcija vidljiva na računu Grada Preloga najkasnije na dan održavanja javnog nadmetanja do 10,00 sati.
Osobe koje su uplatile nepotpunu jamčevinu i osobe koje nisu pravodobno uplatile jamčevinu, nemaju pravo sudjelovati u postupku javnog nadmetanja i neće se uzeti u razmatranje u daljnjem tijeku postupka. Drugi dokazi uplate, načini ili naknadne uplate neće se uvažavati niti će se moći pristupiti javnom nadmetanju.

Sudioniku koji uspije u javnom nadmetanju, jamčevina se uračunava u cijenu nekretnine, a onima koji ne uspiju ista se vraća u roku od 15 dana od dana provedenog javnog nadmetanja.

Ponuditelj čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija, a koji naknadno odustane od svoje ponude ili od sklapanja kupoprodajnog ugovora, nema pravo na povrat jamčevine.

IV.  Jedinična vrijednost komunalnog doprinosa je 3,00 eura/m3, odnosno prema važećoj Odluci o komunalnom doprinosu Grada Preloga.

Komunalni doprinos obuhvaća građenje objekata i uređaja komunalne infrastrukture za javne površine, nerazvrstane ceste, groblja i javnu rasvjetu.

V. Investitor je po izvršnosti građevinske dozvole dužan platiti komunalni doprinos u skladu s posebnim propisima.

Komunalni doprinos plaća se odjedanput u roku od 15 dana ili obročno, a najduže na period od 36 mjeseci.

VI. Sudionik koji uspije u javnom nadmetanju dužan je sklopiti ugovore o uvjetima priključenja na vodovodnu, niskonaponsku, plinsku i kanalizacijsku mrežu s nadležnim distributerima. Sklopljenim ugovorima odrediti će se uvjeti plaćanja.

Sudionik koji uspije u javnom nadmetanju dužan je snositi naknadu za promjenu namjene zemljišta.

VII. U slučaju da nekretnine iz toč. I. ovog natječaja neće biti prodane određenog dana, prodavati će se svaki prvi utorak u mjesecu s početkom u 12,00 sati s obvezom prijave zainteresiranih u Upravi Grada Preloga, Prelog, Glavna 35, i uplate jamčevine u skladu s točkom III. ovog natječaja.

VIII. Detaljne informacije o nekretninama koje se prodaju moguće je dobiti u prostorijama Grada Preloga, Prelog, Glavna 35, ili na tel. 040/645-301 i 040/638-686 u vremenu od 07,00 do 15,00 sati svakog radnog dana do javnog nadmetanja.

IX. Grad Prelog zadržava pravo neprihvaćanja ponude bilo kojeg ponuditelja, bez posebnog obrazloženja.

GRAD PRELOG