Temeljem Zaključka Gradskog Vijeća Grada Preloga o utvrđivanju početne prodajne cijene građevinskog zemljišta na području Preloga (KLASA: 406-06/25-01/04, URBROJ: 2109-14-01-25-1 od 10. srpnja 2025. godine) gradonačelnik Grada Preloga raspisuje
N A T J E Č A J
za prodaju parcela za stambenu izgradnju u Prelogu
I Dana 21. srpnja 2026. godine s početkom u 12,00 sati na licu mjesta održat će se javno nadmetanje (usmena javna dražba) za prodaju parcela za stambenu izgradnju u Prelogu (Ulica Dragutina Domjanića) i to nekretnina upisanih u z.k.ul.br. 8425 u k.o. Prelog:
- z.k.čest.br. 3712/495 (kat.čest.br. 8108/293) površine 720 m² za početnu prodajnu cijenu od 36.000,00 eura,
- z.k.čest.br. 3712/496 (kat.čest.br. 8108/294) površine 720 m² za početnu prodajnu cijenu od 36.000,00 eura,
- z.k.čest.br. 3712/498 (kat.čest.br. 8108/296) površine 720 m² za početnu prodajnu cijenu od 36.000,00 eura,
- z.k.čest.br. 3712/499 (kat.čest.br. 8108/297) površine 720 m² za početnu prodajnu cijenu od 36.000,00 eura,
- z.k.čest.br. 3712/501 (kat.čest.br. 8108/298) površine 357 m² i z.k.čest.br. 3712/503 (kat.čest.br. 8108/300) površine 4 m² kao jedinstvena cjelina ukupne površine 361 m² za početnu prodajnu cijenu od 18.050,00 eura.
II Na temelju Zaključka Gradskog Vijeća Grada Preloga o utvrđivanju početne prodajne cijene građevinskog zemljišta na području Preloga (KLASA: 406-06/25-01/04, URBROJ: 2109-14-01-25-1) od 10. srpnja 2025. godine, početna prodajna cijena građevinskog zemljišta na području Mjesnog odbora Prelog iznosi 50,00 eur/m² te je na taj način utvrđena početna cijena nekretnina iz toč. I. ovog natječaja. Umanjuje se prodajna cijena građevinskog zemljišta postignuta na javnom nadmetanju za 5,00 EUR/m² za kupce koji prijave svoje prebivalište na kupljenom zemljištu u roku od 2 godine od dana kupnje zemljišta.
Nekretnine se prodaju po načelu „viđeno-kupljeno“ što isključuje naknadne prigovore kupca na materijalne i pravne nedostatke nekretnine.
Dražbeni korak javnog nadmetanja (dražbeni korak je minimalni iznos povećanja cijene za koji ponuditelj može dati ponudu u odnosu na iznos početne cijene za koju se predmet prodaje može prodati ili na iznos zadnje valjane ponude) iznosi 1.000,00 eura.
Sudionik koji ponudi najvišu cijenu te bude odabran kao najbolji ponuditelj mora cijenu nekretnine isplatiti u cijelosti u roku od 30 dana od od dana provedenog javnog nadmetanja. U slučaju da u navedenom roku ne bude plaćena cijena nekretnine kupac gubi pravo na kupnju i povrat jamčevine.
Prijenos vlasništva nad nekretninom provesti će se nakon isplate cjelokupne cijene nekretnine.
Troškove uknjižbe predmetne nekretnine kao i porez na promet nekretnina snosi kupac.
III Javnom nadmetanju mogu pristupiti i kao kupci na njoj sudjelovati samo osobe koje su prethodno podnesle pravodobnu i potpunu prijavu u obliku uplate jamčevine u iznosu od 2.000,00 eura na žiro račun Grada Preloga, HR3923900011835500002, model 68, s pozivom na broj «7889 – OIB, uz naznaku svrha uplate « jamčevina po natječaju - z.k.čest.br. ______», ovisno za koju nekretninu se nadmeću.
Pravodobnom, potpunom i valjanom prijavom smatra se uplata točnog iznosa jamčevine sa brojem z.k.čestice na koju se jamčevina odnosi, čija je transakcija vidljiva na računu Grada Preloga najkasnije jedan dan prije održavanja javnog nadmetanja.
Osobe koje su uplatile nepotpunu jamčevinu i osobe koje nisu pravodobno uplatile jamčevinu, nemaju pravo sudjelovati u postupku javnog nadmetanja i neće se uzeti u razmatranje u daljnjem tijeku postupka. Drugi dokazi uplate, načini ili naknadne uplate odnosno uplate koje nisu vidljive na računu Grada Preloga najkasnije jedan dan prije održavanja javnog nadmetanja neće se uvažiti niti će se temeljem takvih uplata moći pristupiti javnom nadmetanju.
Sudioniku koji uspije u javnom nadmetanju, jamčevina se uračunava u cijenu nekretnine, a onima koji ne uspiju ista se vraća u roku od 15 dana od dana provedenog javnog nadmetanja.
Ponuditelj čija ponuda bude izabrana kao najpovoljnija, a koji naknadno odustane od svoje ponude ili od sklapanja kupoprodajnog ugovora, nema pravo na povrat jamčevine.
IV Jedinična vrijednost komunalnog doprinosa je 7,00 eura/m³, odnosno prema važećoj Odluci o komunalnom doprinosu Grada Preloga.
Komunalni doprinos obuhvaća građenje objekata i uređaja komunalne infrastrukture za javne površine, nerazvrstane ceste, groblja i javnu rasvjetu.
V Investitor je po izvršnosti građevinske dozvole dužan platiti komunalni doprinos u skladu s posebnim propisima.
Komunalni doprinos plaća se odjedanput u roku od 15 dana ili obročno, a najduže na period od 36 mjeseci.
VI Sudionik koji uspije u javnom nadmetanju dužan je sklopiti ugovore o uvjetima priključenja na vodovodnu, niskonaponsku, plinsku i kanalizacijsku mrežu s nadležnim distributerima. Sklopljenim ugovorima odrediti će se uvjeti plaćanja.
Sudionik koji uspije u javnom nadmetanju dužan je snositi naknadu za promjenu namjene zemljišta.
VII U slučaju da nekretnine iz toč. I. ovog natječaja neće biti prodane određenog dana, prodavati će se svaki prvi utorak u mjesecu s početkom u 12,00 sati s obvezom prijave zainteresiranih u Upravi Grada Preloga, Prelog, Glavna 35, i uplate jamčevine u skladu s točkom III. ovog natječaja.
VIII Detaljne informacije o nekretninama koje se prodaju moguće je dobiti u prostorijama Grada Preloga, Prelog, Glavna 35, ili na tel. 040/645-301 i 040/638-686 u vremenu od 07,00 do 15,00 sati svakog radnog dana do javnog nadmetanja.
IX Grad Prelog zadržava pravo neprihvaćanja ponude bilo kojeg ponuditelja, bez posebnog obrazloženja.
GRAD PRELOG
